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  • Photo du rédacteurStephane Bounmy

Guide Loyer : Calculer le Juste Prix Airbnb pour un Bail Mobilité

Dernière mise à jour : 10 juin

C'est souvent la question qui revient : à ton avis, ça se loue à combien ?


Vous aurez tous les sons de cloche mais la meilleure source reste la data de Airbnb :


Créer votre propre annonce avec photos et voir les demandes reçues.



1. Limiter le nombre minimal de nuits à 30


Cela permet de recevoir des réservations longues durées uniquement.

Dans Calendrier > Annonce A



2. Désactiver la réservation instantanée


Pour vous laisser le temps d'accepter ou de refuser les locataires dès que vous êtes prêts ! Dans Annonces > Annonce A > Réservation instantanée



3. Appliquer une remise pour séjours longue durée


Utiliser le prix moyen par nuitée et appliquez une remise de 20 à 40% en moyenne.

Dans Calendrier > Annonce A :


4. Ajouter le mot clé "bail mobilité" en description


Dans Annonces > Annonce A > Description


Conclusion

Si vous avez :


  • Trop de demandes = vous êtes pas assez cher


  • Pas/peu de demandes = vous êtes trop cher



Dans tous les cas le prix de votre annonce n'est pas gravé dans la roche.


Acceptez que vos premières réservations ne soit pas au prix optimal. Les prochains le seront ;) Pour vous donner une idée des prix pratiqués par nos hosts lewisbnb en bail mobilité allez voir notre profil : https://www.airbnb.com/users/show/285038511


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