Intégrez le bail mobilité avec TRACK A TravelNet Solution
Connectez TRACK A TravelNet Solution à Lewisbnb afin que vous puissiez automatiser la création de bail mobilité ou civil et consacrer plus de temps à ce qui compte le plus, sans aucun code requis.
À partir de 5€ / bail
Signature électronique
Collecte justificatifs locataire
BAIL MOBILITE / CIVIL RESIDENCE SECONDAIRE
Le bon bail à signer
Selon le motif de séjour, Lewis proposera le bail mobilité. Si non éligible, un bail civil sera automatiquement rédigé.
BAIL MOBILITE TRI-PARTIE
Adapté aux conciergeries
En tant que mandataire vous gérez le bien pour le propriétaire. Toutes les mentions obligatoires y figurent en cas de contrôle.
SIGNATURE ÉLECTRONIQUE
Fini les pièces jointes
Des documents disponibles à tout moment :
baux, quittances et pièces d'identité de vos locataires.
RELANCES AUTOMATIQUES
Ne ratez plus une signature
Vous communiquez le lien du bail au locataire. Lewis s'occupe de le relancer par sms jusqu'à 3 fois.
Avant de commencer
1
Choisissez votre formule
Choisissez la formule de Lewis la plus adaptée à vos besoins, en fonction du nombre d'annonces airbnb que vous souhaitez proposer.
2
Remplissez le formulaire Lewis
Lors de votre première inscription, Lewis vous contactera pour récupérer les informations nécessaires à la rédaction d'un bail adapté à vos souhaits et vos besoins.
3
Configurez Lewis sur TRACK A TravelNet Solution
Depuis les automatisations par email de TRACK A TravelNet Solution vous pourrez ajouter le code fourni par Lewisbnb
À chaque réservation
Acceptez les voyageurs
Lorsque vous recevez une demande de location, décidez si vous choisissez d'acceptez les voyageurs via Airbnb.
Lewis s'occupe du reste.
Lewis s'occupe du reste !
1
Lewis reçoit les données des voyageurs
A chaque fois que vous acceptez une réservation, Lewis récupère automatiquement les informations tels que le montant, les dates d'entrée/sortie ou l'email du locataire.
2
Lewis fait signer un bail aux voyageurs
Lewis prérempli le bail de location avec les informations de votre logement et vous envoyer au voyageur pour qu'il le signe et l'accompagne de ses pièces justificatives.
3
Lewis s'occupe des relances
Si dans les jours qui suivent la demande, le bail n'a toujours pas été signé et renvoyé par le voyageur, Lewis s'occupe de le relancer par email.
4
Tous vos documents stockés en ligne
Dès que le bail de location est signé, Lewis les sauvegarde dans votre espace personnel, accompagné des pièces justificatives du voyageur.
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Comment lever la limite des 120 nuits ?Cette limite automatique s'applique uniquement aux résidences principales entièrement louées. Vous devez remplir un formulaire de dispense si vous louez votre résidence principale et que l'une des situations suivantes s'applique : Vous avez été absent de votre résidence principale pendant plus de 4 mois cette année pour des raisons professionnelles, de santé ou de force majeure. Vous louez votre logement pour de longs séjours (par exemple, 90 jours consécutifs). Vous le louez exclusivement dans le cadre du « bail mobilité » (1 mois minimum). Pour faire une demande de dispense, remplissez ce formulaire : anglais | français. Une fois votre dispense approuvée, Airbnb n'appliquera plus la limite du nombre de nuitées à vos annonces et supprimera le décompte des nuits dans l'onglet Gérer mes annonces.
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Comment prévenir mes voyageurs ?Il est toujours utile de prévenir vos voyageurs que vous ferez signer un bail de location. Le texte à insérer reste libre mais vous pouvez écrire : Ceci est une location moyenne durée de minimum 1 mois à 8 mois maximum. Dès votre réservation, un bail de location meublée à usage de résidence secondaire vous sera envoyé pour signature électronique.
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Avez-vous une version du bail en anglais ?Lewis envoi les contrats de locations en français et anglais. La version française est à signer obligatoirement. La version anglaise reste à titre informative pour le locataire. Toutefois vos annexes resteront en français sauf si vous nous fournissez la version traduite. Règlement de copropriété Diagnostiques
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Mes informations personnelles seront-elles protégées ?Lewis a uniquement accès aux informations relatives aux réservations des annonces dont il est le co-hôte, vos informations personnelles sont donc protégées.
Grace à Lewis, il ne vous reste plus qu'à acceuillir vos voyageurs. Plus de paperasse répétitive inutile !