• Stephane Bounmy

Bail Mobilité : Sélection des Agences en gestion et location 2020

Mis à jour : août 11

Le Bail mobilité offre une location meublée flexible de 1 à 10 mois, idéal pour les propriétaires qui louent leurs logements lors:

  • d'une vente qui prend en moyenne 6 mois

  • d'un tour du monde ou voyage > 5 mois

  • d'une mutation ou déplacement professionnel

Le Bail Mobilité permet une réelle flexibilité: louer son logement sur une courte période en la rentabilisant sans passer par la location saisonnière (nuitées).


Le Bail Mobilité étant assez récent (2018) il existe peu d'agence spécialisée dans ce type de bail.


Agences de bail mobilité

Depuis plusieurs mois on a remarqué que beaucoup d'agences de location courte durée se sont retrouvés à proposer le bail mobilité à leurs propriétaires pour 3 raisons :

  • contrôle de la mairie pour location saisonnière illégale

  • encadrement des loyers dans les zones tendues

  • coronavirus : plus aucune réservation courte durée (essentiellement)


De la Conciergerie au Bail mobilité

Ils ont l'expérience de la courte durée, leurs services sont déjà prêts à gérer des biens en bail mobilité. Cependant leurs tarifs sont peut être un peu élevé pour de la location en bail mobilité.


BNBSITTER https://fr.bnbsitter.com/

Commission 10%


WELLKEYS https://www.welkeys.com/

Commission 20%


Book a Flat https://www.book-a-flat.com/fr/


Les Spécialistes du bail mobilité

Ils travaillent uniquement avec le bail mobilité et se sont spécialisés dans ce domaine. On pourra dire que le service est peu mature mais ils auront peut être un tarif plus adapté et des réponses précises sur le bail mobilité


Bail mobilité https://www.bailmobilite.fr/


La Conciergerie Royal de Patrick du Cercle Immobilier https://www.la-conciergerie-royale.com/post/bail-mobilite




L'autogestion

AIRBNB airbnb.fr avec Lewis lewisbnb.fr

Une alternative intéressante si vous souhaitez auto-gérer votre location en bail mobilité à moindre coût:

  • Les locataires réservent sur Airbnb, vous bénéficiez de la garantie hôte, des paiements et plus...

  • Lewis se connecte à votre annonce : rédige et envoie le bail pour signature électronique à chaque réservation de votre logement en bail mobilité.

Airbnb prend une commission hôte de 3% et lewisbnb à 9,90€ / mois.


Et un service de ménage qui va bien avec : https://stootie.com/aide-domicile/menage



Conclusion

Ce sera à vous de décider sur quelle formule partir selon vos disponibilités et envies.

Le principal avantage du bail mobilité reste : la flexibilité ! Vous pouvez même assurer la gestion vous-même: attention de bien vérifier les clauses du bail mobilité afin d'éviter toute re-qualification.

À PROPOS

En tant que co-hôte Airbnb, la mission de Lewis est d'apporter une bouffée d'air frais aux propriétaires qui souhaitent louer leur bien en longue et moyenne durée sur Airbnb en proposant une gestion automatique de la signature d'un bail adapté à leurs besoins. Recevez des voyageurs et laissez Lewis s'occuper de la paperasse.

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